Altiĝantaj konstrukostoj unue kondukas ŝpari monon dum konstruado aŭ renovigo de hejmo, sed nun ekzistas novaj procezoj, kiuj povas helpi.
La plej nova Cordell Building Cost Index de CoreLogic montris, ke la rapideco de kost-kresko denove rekreskis en la tri monatoj ĝis oktobro.
La kosto de konstruado de norma 200-kvadratmetra brikdomo altiĝis je 3.4% tutlande en la kvara, kompare kun 2.6% pliiĝo en la antaŭaj tri monatoj.La jara kreskorapideco pliiĝis al 9.6% de 7.7% en la antaŭa kvara.
Ĉi tio rezultigis malpliiĝon de postulo je novkonstruitaj hejmoj, same kiel malpliiĝon de postulo de komercistoj por hejmaj plibonigaj projektoj.
Legu pli: * Pajlaj domoj ne estas fabelo, ĝi estas bona por aĉetantoj kaj la medio * Kiel konstrui novajn domojn pli malmultekostaj * Ĉu ni vere bezonas elŝiri niajn hejmkonstruajn lernolibrojn?* Ĉu antaŭkonstruitaj domoj estas la estonteco?
Sed pli kaj pli da produktoj celantaj fari konstruprojektojn pli alireblaj eniras la merkaton.
Unu iniciato venas de dezajno kaj konstrufirmao Box.La firmao lastatempe lanĉis Artis, branĉon temigis malgrandajn hejmojn kaj simpligitan kaj pli alireblan dezajnprocezon.
Laura McLeod, estro de dezajno ĉe Artis, diris, ke problemoj de alirebleco de konsumantoj kaj altiĝantaj konstrukostoj estis la movaj fortoj malantaŭ la nova komerco.
La firmao volis oferti al la loĝmerkato opcion kiu permesus belan, modernan dezajnon konservante proksime okulon sur la buĝeto.Inteligenta kaj efika uzo de spaco kaj materialoj estis unu maniero atingi tion, ŝi diris.
"Ni prenis ŝlosilajn lecionojn de la Box-sperto kaj transformis ilin en kompaktajn hejmojn de 30 ĝis 130 kvadrataj metroj, kiuj povas gastigi pli da homoj.
"La simpligita procezo uzas serion de 'blokoj' kiuj povas esti movitaj por krei etaĝan planon, kompletan kun aro de endomaj kaj subĉielaj aparatoj kaj ekipaĵoj."
Ŝi diras, ke antaŭdizajnitaj dezajnelementoj ŝparas homojn multajn malfacilajn decidojn, implikante ilin en interesaj decidoj, kaj ŝparante al ili tempon kaj monon pri dezajno kaj muntado kostoj.
Hejmprezoj varias de $250,000 por 45-kvadratmetra studio ĝis $600,000 por 110-kvadratmetra triĉambra loĝejo.
Povas ekzisti kromaj kostoj por ejo-laboro, kaj dum konstrupermesiloj estos inkluzivitaj en la kontrakto, resursuzaj permeskostoj estas pliaj ĉar ili estas ejospecifaj kaj ofte postulas fakulenigaĵon.
Sed konstruante pli malgrandajn konstruaĵojn kaj laborante kun normaj partoj, Artis-konstruaĵoj povas esti konstruitaj 10 ĝis 50 procentoj pli rapide ol konvencia konstruaĵo en 9 ĝis 12 monatoj, McLeod diris.
"La merkato por malgrandaj konstruaĵoj estas forta kaj ni interesiĝas pri aldoni malgrandajn hejmojn por iliaj infanoj, de unuaj domaĉetantoj ĝis malpligrandaj paroj.
"Nov-Zelando fariĝas pli kosmopolita kaj diversa, kaj kun tio venas natura kultura ŝanĝo kie homoj estas pli malfermaj al vivstiloj de malsamaj stiloj kaj grandecoj."
Laŭ ŝi, du Artis-domoj estis konstruitaj ĝis nun, ambaŭ projektoj de urba disvolviĝo, kaj kvin pliaj estas evoluantaj.
Alia solvo estas pliigi la uzon de prefabrikitaj domteknologioj kaj produktoj, ĉar la registaro anoncis novajn regularojn en junio por subteni sian programon pri prefabrikita domo.Oni atendas, ke ĉi tio helpos akceli kaj redukti la koston de konstruado.
Napier-komercisto Baden Rawl diris antaŭ kvin jaroj, ke lia frustriĝo pro la "troiga" kosto de konstruado de domo instigis lin pripensi importi prefabrikitajn domojn kaj materialojn el Ĉinio.
Li nun havas permeson konstrui antaŭfabrikitan ŝtalframdomon kiu renkontas Nov-Zelandajn konstrukodojn sed estas importita de Ĉinio.Laŭ li, ĉirkaŭ 96 procentoj de la necesaj materialoj povas esti importitaj.
“Konstruado kostas ĉirkaŭ $850 je kvadrata metro plus AVI kompare kun proksimume $3,000 plus GST por konvencia konstruo.
“Krom materialoj, la konstrumetodo ŝparas kostojn, kio reduktas konstrutempon.Konstruado daŭras naŭ aŭ 10 semajnojn anstataŭ 16 semajnojn."
“La absurdaj kostoj asociitaj kun tradicia konstruaĵo igas homojn serĉi alternativojn ĉar ili ne povas pagi ilin.Uzante altkvalitajn nepretajn komponantojn igas la konstruprocezon pli malmultekosta kaj pli rapida en tempoj de ekonomia necerteco."
Unu domo jam estis konstruita uzante la importitajn materialojn de Rawl kaj alia estas konstruata, sed li nuntempe eltrovas kiel plej bone daŭrigi kun la plano.
Konsideroj pri ŝparado de kostoj kiam temas pri hejmaj plibonigaj teknologioj ankaŭ movas la bezonojn de renovigistoj kaj novaj hejmkonstruistoj, laŭ nova enketo.
Enketo de 153 homoj renovigantaj aŭ konstruantaj novajn hejmojn de esplorfirmao Perceptive for PDL de Schneider Electric trovis, ke 92% de respondantoj pretas elspezi pli por teknologio por igi siajn hejmojn pli verdaj se ili estas daŭrigeblaj longtempe.Mono.
Tri el dek respondantoj diris, ke daŭripovo estas unu el iliaj plej gravaj faktoroj pro ilia deziro redukti longperspektivajn kostojn kaj ilian median efikon.
Sunaj kaj inteligentaj hejmaj teknologioj, inkluzive de elektronikaj tempigiloj, inteligentaj ŝtopiloj kaj moviĝsensiloj por kontroli kaj kontroli lumon, elektrokonsumon, estis la plej popularaj funkcioj por "konsideri instali."
Rob Knight, Konsultisto pri Loĝdoma Elektra Dezajno ĉe PDL, diris, ke plibonigo de energia efikeco estis la plej grava kialo por instali inteligentan hejman teknologion, kiu estis elektita de 21 procentoj de renovigistoj.
Afiŝtempo: Dec-01-2022