La komplekso, enmetita inter vitejoj en Napa Valley de Kalifornio, estas en la fruaj stadioj de dezajno.
Aldone al la ĉefloĝejo (kiun Oakland, Kalifornia arkitekto Toby Long nomas kiel la Napa garbejstilo), la projekto inkludas naĝejdomon kaj festogarbejon, Mr. Long sugestas.Kino, granda konservatoria stilĉambro, naĝejo, jacuzzi, somera kuirejo, granda reflekta naĝejo kaj subĉielaj kortoj alportas la feston hejmen.Sed malgraŭ ĝia unikeco, la luksa loĝejo estas unu el kreskanta nombro da modernaj, modulaj domegoj aperantaj en Usono uzante antaŭfabrikitajn, antaŭfabrikitajn komponentojn.
Homoj kun tre altaj enspezoj, pelitaj parte de la bezono de sekura izolado dum la pandemio, elektas konstrui ĉi tiujn hejmojn, kiuj povas kosti milionojn, se ne dekojn da milionoj da dolaroj, ĉar ili estas konstruitaj pli efike, kun pli alta kvalito, kaj plej grave, male al tradiciaj.ili povas esti kompletigitaj multe pli rapide ol surlokaj konstrumetodoj.
S-ro Long, kiu konstruis antaŭfabrikitajn domojn sub la marko Clever Homes dum pli ol du jardekoj, diris, ke la ĝenro "vekiĝas el sia usona dormo".Kiam vi mencias prefabrikitajn aŭ modulajn hejmojn, homoj pensas pri alta volumo, malalta kvalito.lia malmultekosta heredaĵo estas komplika procezo."
Steve Glenn, ĉefoficisto kaj fondinto de Plant Prefab en Rialto, Kalifornio, konstruis proksimume 150 loĝsekciojn, inkluzive de 36 en Palisade, skiejo en la Lago Tahoe regiono de Olympic Valley, kiu vendas por 1.80 USD.miliono ĝis $5.2 milionoj.
"Prefabrikitaj domoj estas popularaj en Skandinavio, Japanio kaj partoj de Eŭropo, sed ne en Usono," diris s-ro Glenn.“Dum la lastaj jaroj, ni vidis signifan pliiĝon en mendoj;iuj el ĝi rilatas al Covid ĉar homoj havas la kapablon elekti kie ili volas labori kaj vivi."
La konstrusistemo Plant Prefab disponigas efikan kaj antaŭvideblan manieron konstrui altkvalitajn hejmojn dum la mallonga konstrusezono de Lake Tahoe, kiam kvalifikita labormanko estas precipe akra sur la Usona Okcidenta marbordo, diris Brown Studio-oficulo kaj posedanto Lindsey Brown.la bazita firmao dizajnis la Palisades-evoluon.Prefab "ŝparas al ni la ĝenon devi kompromisi pri dezajno," li aldonis.
Kvankam la unua registrita ruldomo estis en 1624 - ĝi estis farita el ligno kaj ekspedita de Anglio ĝis Masaĉuseco - la koncepto ne estis adoptita grandskale ĝis 2-a Mondmilito, kiam homoj devis rapide konstrui malmultekostan loĝejon.estas bonege, ke ĝis la lasta aŭ du lastaj jaroj, kutimaj hejmkonstruistoj uzis ĝin por altnivelaj privataj bienoj kaj luksaj loĝkompleksoj.
Ĉi tio ne estas malmultekosta elekto.La averaĝa prezo de kutima prefabrikita domo estas inter $500 kaj $600 por kvadrata piedo, sed ofte multe pli alta.Kiam al ĉi tio aldoniĝas ejoplanado, transportado, finado kaj pejzaĝigado, la totalkosto de kompletigo povas duobliĝi aŭ eĉ triobligi.
"Ĉi tiuj modernaj modulaj domegoj estas unikaj," S-ro.Long diris.“Ne multaj homoj faras tion.Mi konstruas 40 ĝis 50 antaŭkonstruitajn domojn jare, kaj nur du aŭ tri el ili estas domegoj.”
Li aldonis, ke antaŭfabrikitaj hejmoj povus esti praktika elekto ĉe luksaj feriejoj kiel Telluride, skio kaj golfejo en Kolorado, kie neĝaj vintroj de la Roka Montaro povas interrompi konstruhorarojn.
"Estas malfacile konstrui domojn ĉi tie," Long diris.“Konstrui domon laŭ la horaro de konstruanto povas daŭri du ĝis tri jarojn, kaj la konstrusezono estas mallonga pro la vetero.Ĉiuj ĉi tiuj faktoroj devigas homojn esplori aliajn konstrumetodojn.Viaj templinioj povas esti mallongigitaj kaj simpligitaj laborante kun fabrikpartneroj."
Li aldonis, ke modulaj domegoj povus esti konstruitaj en triono aŭ duono de la tempo, kiam ĝi bezonas tradiciajn konstrumetodojn."Ni povas kompletigi la projekton en jaro anstataŭ du aŭ tri jaroj kiel en la plej multaj urboj," li diris.
Estas du ĉefaj specoj de tradiciaj antaŭfabrikitaj domoj sur la merkato disponeblaj por luksaj hejmkonstruistoj: modulaj kaj paneloj.
En modula sistemo, konstrubriketoj estas konstruitaj en fabriko, transportitaj al ejo, metitaj modloko per gruo, kaj kompletigitaj fare de ĝeneralaj entreprenistoj kaj konstruteamoj.
En tradiciaj strukturaj izolitaj panelsistemoj, paneloj sandviĉitaj kun izola ŝaŭma kerno estas fabrikitaj en la fabriko, pakitaj plataj, kaj ekspeditaj al la kunvenejo por kunigo.
La plej multaj el la konstruaĵdezajnoj de s-ro Long estas tio, kion li nomas "hibridaj": ili kombinas modulajn kaj panelajn elementojn kun tradicia surloka konstruo kaj, depende de la prefabrikita domo-fabrikisto, propra marka sistemo kiu korpigas diversajn karakterizaĵojn de ambaŭ.
Ekzemple, ĉe la Napa Vala Biendomo, la lignostruktursistemo estis prefabrikita.Estas 20 moduloj en la projekto - 16 por la ĉefa domo kaj 4 por la naĝejo.La festoŝedo, konstruita de prefabrikitaj lignostrukturoj, estis konstruita de transformita garbejo kiu estis malmuntita kaj transportita al la ejo.La ĉefaj loĝlokoj de la domo, inkluzive de la grandega vitrigita ĉambro, estas la nuraj partoj de la projekto konstruita surloke.
"Projektoj kun alta investo kaj kompleksa konstruo kaj aranĝo ĉiam havos elementon de surloka konstruo," S-ro Long diris, aldonante, ke la agrablaĵoj kaj trajtoj de kutimaj hejmoj estas kiuj altigas kostojn.
Arkitekto Joseph Tanny, partnero ĉe Novjorka firmao RESOLUTION: 4 ARKITECTURE, tipe laboras pri 10 ĝis 20 luksaj "hibridaj" antaŭfabrikitaj projektoj jare, plejparte en la kvartaloj Hamptons, Hudson Valley kaj Catsky de Novjorko.desegnita laŭ LEED-normoj.
"Ni trovis, ke la modula aliro provizas la plej multe da valoro laŭ tempo kaj mono kompare kun la ĝenerala kvalito de la tuta projekto," diris s-ro Tunney, kunaŭtoro de Moderna Modulareco: Prefabrikitaj Domaj Solvoj: 4 Arkitekturoj.“Uzante la efikecon de tradiciaj ligno-enkadrigitaj moduloj, ni povis konstrui ĉirkaŭ 80 procentojn de la domo en la fabriko.Ju pli ni konstruas ĉe la fabriko, des pli alta estas la valorpropono.”
Ekde aprilo 2020, monaton post la komenco de la pandemio, estis "pliiĝo" en petoj por altnivelaj modernaj hejmoj, li diris.
Brian Abramson, Ĉefoficisto kaj fondinto de Method Homes, Seatla-area prefabrikita hejmkonstruisto, kiu konstruas domojn de $ 1.5 milionoj ĝis pli ol $ 10 milionoj, diris "ĉiu moviĝas kaj volas ŝanĝi sian vivon" post la pandemio, li. diras.situacio de fora laboro.
Li notis ke la racia kaj antaŭvidebla aliro al antaŭfabrikado altiris multajn novajn klientojn kiuj tradicie konstruis siajn hejmojn."Krome, multaj el la merkatoj en kiuj ni funkcias havas tre limigitan laborforton kaj lokajn entreprenistojn dum jaroj, do ni ofertas pli rapidan elekton," li diris.
Metoddomoj estas fabriko konstruitaj en 16-22 semajnoj kaj kunvenitaj surloke en unu ĝis du tagoj."Tiam ili prenas ie ajn de kvar monatoj ĝis jaro por kompletigi, depende de la grandeco kaj amplekso de la projekto kaj la havebleco de loka laborforto," diris S-ro Abramson.
En la Prefab-fabriko, kiu uzas sian propran sistemon por kunmeti fabrikojn el specialigitaj paneloj kaj moduloj, komerco estis tiel aktiva ke la firmao konstruas trian planton, plene aŭtomatigitan planton kapablan produkti ĝis 800 ekzemplerojn jare.
"Nia sistemo ofertas projektan flekseblecon kaj panelan moveblecon kun la avantaĝoj de modulareco en tempo kaj kosto," diris S-ro Glenn, aldonante, ke ĝi estas "optimumigita por kutimo konstruitaj hejmoj."
Fondita en 2016, la kompanio specialiĝas pri laŭmezuraj hejmoj dizajnitaj de sia propra studio kaj triaj arkitektoj, kun misio "igi grandan daŭrigeblan arkitekturon pli alirebla", laŭ Glenn."Por ĉi tio, ni bezonas konstruan solvon dediĉitan al kutimo, altkvalita kaj daŭrigebla hejma konstruado: fabriko kun teknologioj kaj sistemoj, kiuj povas fari la procezon pli rapida, pli fidinda, pli efika kaj redukti malŝparon."
Dvele, San-Diego-bazita prefabrikita hejmkonstruisto, spertas similan kreskon.Ĝi lanĉis antaŭ kvin jaroj, ŝipoj al 49 ŝtatoj, kaj planas vastiĝi al Kanado kaj Meksiko, kaj eventuale internacie.
"Ni produktas 200 modulojn jare kaj ĝis 2024, kiam ni malfermos nian duan fabrikon, ni povos produkti 2,000 modulojn jare," diris Kellan Hanna, direktoro pri disvolviĝo ĉe la kompanio."Homoj, kiuj aĉetas niajn hejmojn, havas duoblan enspezon kaj pli altajn enspezojn, sed ni foriras de personigo."
Prefabrikitaj domoj ne estas la sola netradicia opcio uzata de kutimaj konstruistoj kaj iliaj klientoj.Propraj bredvirĉevaloj kaj trabo-kompletoj, kiel ekzemple tiuj faritaj de Lindal Cedar Homes en Seatlo, estas uzataj por konstrui ŝlosilajn domojn kostantajn inter 2 milionoj USD kaj 3 milionoj USD.
"Nia sistemo havis neniujn arkitekturajn kompromisojn," diris operacia direktoro Bret Knutson, aldonante, ke intereso kreskis 40% ĝis 50% ekde la pandemio.“Klientoj povas elekti el tre malfermita kolora paletro.Dum ili restas en la sistemo, ili povas desegni sian hejmon laŭ ajna grandeco kaj stilo kiun ili volas."
Li rimarkis, ke klientoj amas "la varion de modernaj kaj klasikaj hejmaj stiloj kaj ĝuas la flekseblecon de kutimaj dezajnaj procezoj kaj sistemoj."
Lindal estas la plej granda produktanto de Nordameriko de post-kaj-transom domoj, ĉefe servante klientojn en Usono, Kanado kaj Japanio.Ĝi ofertas hejmajn ilarojn, daŭras inter 12 kaj 18 monatojn por konstrui, kaj kiel tradiciaj konstruaĵoj, ĝi estas konstruita surloke el ekspedujoj, avantaĝo por izolitaj feriejoj aŭ feriaj insuloj, kiuj ne povas esti atingitaj per aŭto.
Lindal, kiu havas internacian komercreton, lastatempe partneris kun Los-Anĝeles-bazita arkitekturfirmao Marmol Radziner por konstrui 3,500-kvadratfutan hejmon kaj gastejon en Havajo.
"La kvalito de la materialoj estas absolute unuaklasa," diris sinjoro Knudsen.“Tute klaraj piceaj traboj ĉie kaj pura cedra apudrelvojo.Eĉ la lamenligno estas laŭgrade farita el klara cedro kaj kostas ĉirkaŭ $1,000 ĉiu."
[Noto de Redaktoro: Antaŭa versio de ĉi tiu artikolo misprezentis aspektojn de la Napa Valley-vitejoj pro malĝustaj informoj disponigitaj fare de Global Domain.Ĉi tiu rakonto estis redaktita por reflekti, ke la projekto ankoraŭ estas en la dezajnofazo.]
Copyright © 2022 Universal Tower. All rights reserved. 1211 AVE OF THE AMERICAS NEW YORK, NY 10036 | info@mansionglobal.com
Malgarantio: Mona konvertiĝo estas nur por ilustraj celoj.Ĝi estas aproksimado bazita nur sur la plej novaj disponeblaj informoj kaj ne devus esti uzata por iu ajn alia celo.Ni ne respondecas pri ajnaj perdoj, kiujn vi povas suferi kiel rezulto de uzado de ĉi tiuj valutaj interŝanĝoj.Ĉiuj posedaĵprezoj estas cititaj de la lista agento.
Afiŝtempo: Dec-26-2022