Mullins kreskis en Halifax sed pasigis la plej grandan parton de sia vivo en Montrealo.Antaŭ la pandemio, ŝi pripensis reiri al Nov-Skotio.Sed kiam ŝi komencis serĉi loĝejon serioze, domprezoj altiĝis ĝis la punkto kie ŝi ne povis pagi tradician unufamilian hejmon.
"Mi neniam eĉ pensis pri konstruado de eta domo [antaŭe]," ŝi diris."Sed ĝi estas eblo, kiun mi povas pagi."
Mullins faris kelkajn esplorojn kaj aĉetis etan hejmon en Hubbards, okcidente de Halifax, por 180,000 USD."Mi diros al vi, ĝi verŝajne estis la plej bona elekto, kiun mi iam faris en mia vivo."
Ĉar loĝkostoj daŭre altiĝas en Nov-Skotio, oficialuloj kaj provizantoj esperas, ke malgrandaj hejmoj povas esti parto de la solvo.La municipoj de Halifax lastatempe voĉdonis forigi minimumajn unufamiliajn domajn grandecojn kaj forigi limigojn pri ekspedujoj kaj ruldomoj.
Ĉi tio estas parto de ŝanĝo, kie iuj volas, ke loĝejoj estu provizitaj laŭ la rapideco kaj skalo necesaj dum la populacio de la provinco daŭre kreskas.
En Nov-Skotio, la kresko de prezoj ĉe la komenco de la pandemio ebeniĝis, sed postulo superas provizon.
Atlantiko-Kanado registris la plej altan jaran luovaloran kreskon de la lando en decembro, kun mezaj lupagoj por speciale konstruitaj apartamentoj kaj luposedaĵoj pliiĝis 31.8%.Dume, domprezoj en Halifax kaj Dartmouth altiĝos je 8% jare en 2022.
"Kun la pandemio kaj inflacio, kaj la daŭra malekvilibro inter la nombro da homoj moviĝantaj al [Halifax] kaj la nombro da unuoj kiujn ni produktas, ni malpliiĝas pli kaj pli malantaŭen koncerne disponeblan provizon," diris Kevin Hooper, Direktisto, Partnero. United Way Halifax-Rilatoj kaj Komunuma Disvolviĝo.
Hooper diris, ke la situacio estis "maltrankvila" ĉar pli kaj pli da homoj tute ne havis kien iri.
Dum ĉi tiu trajektorio daŭras, Hooper diris, ke homoj devas preterpasi tradician loĝejon, kiu fokusiĝas al individuaj hejmoj kaj anstataŭe instigi la konstruadon de kompaktaj hejmoj, inkluzive de mikrodomoj, ruldomoj kaj ekspedaj ujhejmoj.
"Por konstrui etan domon, kompreneble, unu unuo samtempe, sed nun ni bezonas unuojn, do ekzistas argumento ne nur pri kosto, sed ankaŭ pri la tempo kaj postuloj necesas por kompletigi ĝin. .”
Instigi pli da malgrandaj evoluoj povus permesi al individuaj familioj agi kiel programistoj, diris Hooper, inkluzive por pli maljunaj infanoj luktantaj por trovi loĝejon aŭ maljunulojn bezonantajn subtenon.
"Mi nur pensas, ke ni vere bezonas malfermi niajn mensojn kaj vidi kiel ĉi tio vere validas por loĝado kaj komunuma konstruado."
Kate Greene, direktoro de regiona kaj komunuma planado ĉe HRM, diris, ke amendoj al la regularoj de la gubernio povus pligrandigi ŝancojn por ekzistantaj loĝdomoj pli rapide ol konstrui novan proponon.
"Ni vere koncentriĝas pri tio, kion ni nomas atingi moderan densecon," diris Green."Plej multaj urboj en Kanado konsistas el grandaj loĝkvartaloj.Do ni vere volas ŝanĝi tion kaj uzi la teron pli efike."
Du lastatempaj HR-regularaj amendoj estas dezajnitaj por instigi ĉi tiun ŝanĝon, diris Green.Unu el ili estas permesi kunvivadon, inkluzive de loĝdomoj kaj loĝejoj por maljunuloj, en ĉiuj loĝdomoj.
La regularoj ankaŭ estis ŝanĝitaj por forigi grandlimojn por la ok regionoj kiuj havis minimumajn grandecpostulojn.Ili ankaŭ ŝanĝis la regulojn tiel ke ruldomoj, inkluzive de etaj hejmoj, estas konsideritaj unufamiliaj loĝejoj, permesante ilin esti metitaj en pli da lokoj.La malpermeso de uzo de ekspedaj ujoj kiel feriaj apartamentoj ankaŭ estis nuligita.
HRM antaŭe faris ŝtupojn por instigi malgrandajn evoluojn en 2020 kiam ĝi ŝanĝis la regulojn por permesi korton kaj ne-esencajn apartamentojn.Ekde tiam, la grandurbo emisiis 371 konstrupermesojn por tiaj instalaĵoj.
Kun projektita populacio de pli ol 1 miliono en la Granda Halifax-areo antaŭ 2050, ĉio temas pri solvado de ĉi tiu problemo.
"Ni devos daŭre rigardi kiel ni kreas malsamajn loĝejojn kaj novajn formojn de loĝado tra la regiono."
Postulo je loĝigo pliiĝis rimarkinde post 2-a Mondmilito, sed malmulte da loĝejo estis konstruita en dek jaroj pro la Granda Depresio kaj la milito.
En respondo, la Kanada Hipoteka kaj Loĝiga Korporacio dizajnis kaj konstruis centojn da miloj da 900-kvadratfutoj unu-kaj-duono-etaĝaj loĝejoj konataj kiel "Victory Homes" en komunumoj trans la lando.
Kun la tempo, la domo pligrandiĝis.La meza hejmo konstruita hodiaŭ estas 2,200 kvadratfutoj.Ĉar urboj serĉas gastigi pli da homoj sur ekzistanta tero, ŝrumpado povus esti la respondo, diris Green.
“[Dometoj] estas malpli postulemaj pri la tero.Ili estas pli malgrandaj, do vi povas konstrui pli da unuoj sur difinita terpeco ol granda unufamilia hejmo.Do ĝi kreas pli da ŝancoj, "diris Greene.
Roger Gallant, malgranda PEI-programisto kiu vendas al klientoj tra la lando, inkluzive de Nov-Skotio, ankaŭ vidas bezonon de pli da specoj de loĝejoj, kaj li vidas pli kaj pli da intereso.
Gallant diris, ke liaj klientoj ofte volas vivi de la krado en kamparaj lokoj, kvankam ĝi povas esti konvertita por konekti al la krado kaj urba akvoprovizado.
Li diras, ke kvankam etaj domoj ne estas por ĉiuj, kaj li instigas eblajn aĉetantojn rigardi siajn etajn domojn kaj ekspedajn kontenajn domojn por vidi ĉu ili taŭgas por ili, ili povas helpi iujn homojn, por kiuj kutima domo ne estas. 't.ne alveno."Ni devos ŝanĝi kelkajn aferojn ĉar ne ĉiuj povas pagi [domon]," li diris."Do homoj serĉas eblojn."
Konsiderante nunajn loĝkostojn, Mullins estas maltrankvila pri la efiko al domanaroj.Se ŝi ne aĉetus sian ruldomon, estus malfacile por ŝi pagi lupagon en Halifax nun, kaj se ŝi frontus ĉi tiujn loĝkostojn antaŭ multaj jaroj kiam ŝi estis divorcita patrino de tri infanoj kun multoblaj laboroj, estus neeble. ...
Kvankam la kosto de ruldomo altiĝis - la sama modelo, kiun ŝi aĉetis, nun vendiĝas por ĉirkaŭ $100,000 pli - ŝi diras, ke ĝi estas ankoraŭ pli pagebla ol multaj aliaj opcioj.
Dum translokiĝo al pli malgranda domo venis kun malpliigo, ŝi diris, ke povi elekti unu, kiu konvenas al ŝia buĝeto, indas ĝin."Mi sciis, ke mi povus vivi komforte finance," ŝi diris."terura."
Por kuraĝigi pripenseman kaj respekteman dialogon, unuaj kaj familiaj nomoj aperos sur ĉiu enskribo en CBC/Radio-Kanadaj Retaj Komunumoj (krom infanaj kaj junularaj komunumoj).Kaŝnomoj ne plu estos permesitaj.
Sendante komenton, vi konsentas, ke CBC havas la rajton reprodukti kaj distribui tiun komenton, tute aŭ parte, laŭ iu ajn maniero, kiun CBC elektas.Bonvolu noti, ke la CBC ne aprobas la opiniojn esprimitajn en la komentoj.Komentoj pri ĉi tiu rakonto estas moderigitaj laŭ niaj submetadaj gvidlinioj.Komentoj estas bonvenaj post malfermo.Ni rezervas la rajton malŝalti komentojn iam ajn.
La ĉefa prioritato de CBC estas krei retejon alirebla por ĉiuj kanadanoj, inkluzive de tiuj kun vidaj, aŭdaj, movaj kaj kognaj kripliĝoj.
Afiŝtempo: Jan-05-2023